BIM / Caso técnico
El proyecto
El ejercicio académico integra arquitectura, estructuras e instalaciones en un modelo federado, simula la construcción y relaciona cantidades y costos de forma virtual.
- Rol
- Modelado arquitectónico · Modelado estructural · Modelado MEP · Federación de modelos · Coordinación 4D/5D
- Servicios
- Building Information Modeling · Clash detection · Planificación 4D · Cuantificación 5D
- Herramientas
- Autodesk Revit · Autodesk Navisworks Manage · TimeLiner
Residencias Jesuitas forma parte del campus de la Pontificia Universidad Javeriana en Bogotá y ofrece alojamiento y espacios de estudio a la comunidad jesuita vinculada con la universidad.
El proyecto se planteó como un ejercicio de formación profesional: replicar la geometría y reunir la información de arquitectura, estructura e instalaciones en un único modelo inteligente compartido.
El diseño arquitectónico original corresponde a una edificación existente; el modelado BIM y la coordinación se desarrollaron íntegramente como parte del ejercicio académico.
A partir de planos base se modelaron muros, losas, cubiertas, ventanas, puertas, acabados, escaleras, barandillas y muros cortina.
Niveles, ejes y grids se definieron con precisión porque debían funcionar como referencia común para las demás disciplinas.
Columnas, vigas, losas, cimentaciones y muros estructurales se alinearon con los ejes comunes para asegurar que el esqueleto del edificio coincidiera con la arquitectura.
Las familias parametrizadas y la revisión constante permitieron coordinar cambios de sección, dobles alturas y elementos de refuerzo sin invadir espacios arquitectónicos importantes.
El modelo MEP reúne HVAC, redes hidrosanitarias y recorridos eléctricos, junto con equipos representativos como unidades de aire acondicionado, tableros, bombas y tanques.
El reto fue encajar ductos y tuberías dentro de la arquitectura y la estructura: atravesar plafones sin chocar con vigas, aprovechar shafts y comprobar accesos y ventilación de cuartos técnicos.
Revit MEP permitió asignar elevaciones precisas y comprobar mediante secciones que cada sistema permaneciera dentro de su espacio disponible.
Todos los modelos disciplinarios compartieron origen de coordenadas y niveles. Al vincularlos en un modelo maestro fue posible revisar el edificio con todas sus capas superpuestas.
Este enfoque modular refleja un entorno colaborativo: cada especialidad trabaja en su dominio, pero todas convergen en un edificio virtual coherente.
El resultado fue un modelo BIM completo y coordinado, capaz de producir plantas, cortes y vistas desde un mismo origen de verdad.
La coordinación digital redujo choques, la simulación 4D convirtió fechas en una secuencia visual y el análisis 5D aportó control financiero preliminar.
El ejercicio reforzó la importancia de convenciones claras, coordenadas compartidas, reglas de choque efectivas y un flujo iterativo de modelar, revisar y corregir.
La experiencia replicó dinámicas profesionales de colaboración disciplinar y consolidó una idea central: es mejor errar mil veces en el modelo digital que una sola vez en la obra física.